臺中市西屯區漢翔路225號6F/12F
2025-06-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 488 萬 30.7 萬/坪 × 15.91 坪
權狀坪數15.91 坪
主建物7.7 坪
公設比45.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 15.91 坪
└ 主建物 7.7 坪
└ 公設等 8.21 坪
土地持分 2.1 坪
0 坪15.91 坪
土地坐落 福星段 238 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 28.7
漢翔路中位 27.9
西屯區 2025 年中位 34.7
比本棟中位 高 7%比漢翔路中位 高 10%比西屯區 2025 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交488 萬
-3%
2026 年推估475 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。