臺中市太平區永豐北路75號2F/2F
2023-03-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 18.2 萬/坪 × 38.44 坪
權狀坪數38.44 坪
主建物18.51 坪
公設比48.7%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 38.44 坪
└ 主建物 18.51 坪
└ 公設等 19.93 坪
土地持分 2.33 坪
0 坪38.44 坪
土地坐落 壽平段 1210 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 25.8
永豐北路中位 12.8
太平區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 低 29%比永豐北路中位 高 42%比太平區 2023 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交700 萬
-3%
2026 年推估680 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
樓層2F/2F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.本案為特殊交易：老舊集合公寓及市場攤位整合，故買賣價格高於市場價格，價差很大。2.本案建物包含增建。市場攤位；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-02-23 2房1廳1衛 · 2.49 坪 52.2 萬/坪總 130 萬 2026-01-29 2F/2F 2房2廳1衛 · 32.58 坪 62.3 萬/坪總 2,030 萬 2026-01-29 2F/2F 1房2廳1衛 · 34.01 坪 59.7 萬/坪總 2,030 萬 2026-01-26 2F/2F 2房2廳1衛 · 40.46 坪 56.8 萬/坪總 2,300 萬 2025-06-21 2F/2F 2房1廳1衛 · 35.05 坪 47.9 萬/坪總 1,680 萬 2025-02-06 2房1廳1衛 · 92.75 坪 0.5 萬/坪總 49 萬 2024-11-01 2F/2F 2房1廳1衛 · 31.42 坪 2.2 萬/坪總 69 萬 2024-11-01 2F/2F 0房0廳0衛 · 50.74 坪 7.1 萬/坪總 358 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。