臺中市大肚區太平路12號8F/9F
2020-03-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 21.7 萬/坪 × 20.76 坪
權狀坪數20.76 坪
主建物12.64 坪
公設比30.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 20.76 坪
└ 主建物 12.64 坪
└ 公設等 8.12 坪
土地持分 5.46 坪
0 坪20.76 坪
土地坐落 慶順段 258 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 17.6
太平路中位 18
大肚區 2020 年中位 18.2
比本棟中位 高 23%比太平路中位 高 21%比大肚區 2020 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交450 萬
+37%
2026 年推估614 萬
以大肚區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。