臺中市大肚區太平路12號5F/9F
2025-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 955 萬 24.8 萬/坪 × 38.57 坪
權狀坪數38.57 坪
主建物18.74 坪
公設比30.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 38.57 坪
└ 主建物 18.74 坪
└ 公設等 19.83 坪
土地持分 10.17 坪
0 坪38.57 坪
土地坐落 慶順段 258 地號
價格拆解
成交總價955 萬
扣車位後房價955 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 17.6
太平路中位 17.9
大肚區 2025 年中位 24.1
比本棟中位 高 41%比太平路中位 高 39%比大肚區 2025 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交955 萬
-6%
2026 年推估901 萬
以大肚區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）764 萬
每月月付28,623 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。