臺中市北屯區南興路888號16F/20F
2024-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,010 萬 54.7 萬/坪 × 59.02 坪
權狀坪數59.02 坪
主建物29.86 坪
公設比34.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 59.02 坪
└ 主建物 29.86 坪
└ 公設等 29.16 坪
土地持分 7.9 坪
0 坪59.02 坪
土地坐落 溝背段 91 地號
價格拆解
成交總價3,010 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 54.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.7 萬/坪
本筆成交 54.7
本棟中位 44.3
南興路中位 28.7
北屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 23%比南興路中位 高 91%比北屯區 2024 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,010 萬
-9%
2026 年推估2,735 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-15 3F/20F 4房2廳2衛 · 59.65 坪 45.5 萬/坪總 2,560 萬 2025-12-16 9F/20F 3房2廳2衛 · 47.92 坪 41.3 萬/坪總 1,980 萬 2025-10-10 15F/20F 4房2廳2衛 · 59.02 坪 47.6 萬/坪總 2,625 萬 2025-02-27 6F/20F 4房2廳2衛 · 66.84 坪 46.9 萬/坪總 2,770 萬 2024-12-29 14F/20F 4房2廳2衛 · 59.02 坪 48.7 萬/坪總 2,705 萬 2024-11-26 19F/20F 3房2廳2衛 · 51.06 坪 45.2 萬/坪總 2,309 萬 2024-10-25 20F/20F 4房2廳2衛 · 66.84 坪 49.9 萬/坪總 2,956 萬 2024-10-07 13F/20F 4房2廳2衛 · 66.84 坪 47.4 萬/坪總 2,805 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。