臺中市北屯區南興路888號3F/20F
2026-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,560 萬 45.5 萬/坪 × 59.65 坪
權狀坪數59.65 坪
主建物29.86 坪
公設比34.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 59.65 坪
└ 主建物 29.86 坪
└ 公設等 29.79 坪
土地持分 8 坪
0 坪59.65 坪
土地坐落 溝背段 91 地號
價格拆解
成交總價2,560 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,360 萬
單價 45.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 44.3
南興路中位 28.7
北屯區 2026 年中位 33.5
比本棟中位 高 3%比南興路中位 高 59%比北屯區 2026 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）472 萬
貸款（8 成）1,888 萬
每月月付70,732 元
30 年總利息658 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。