臺中市梧棲區中華路二段128號3F/12F
2026-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 20.9 萬/坪 × 30.67 坪
權狀坪數30.67 坪
主建物15.22 坪
公設比32.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 30.67 坪
└ 主建物 15.22 坪
└ 公設等 15.45 坪
土地持分 5.62 坪
0 坪30.67 坪
土地坐落 庄北段 634 地號
價格拆解
成交總價640 萬
扣車位後房價640 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 16.7
中華路二段中位 20
梧棲區 2026 年中位 22.7
比本棟中位 高 25%比中華路二段中位 高 4%比梧棲區 2026 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。