臺中市梧棲區中華路二段128號9F/12F
2025-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 21 萬/坪 × 35.66 坪
權狀坪數35.66 坪
主建物18.43 坪
公設比32%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 35.66 坪
└ 主建物 18.43 坪
└ 公設等 17.23 坪
土地持分 6.76 坪
0 坪35.66 坪
土地坐落 庄北段 634 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 16.7
中華路二段中位 20.7
梧棲區 2025 年中位 23.7
比本棟中位 高 26%比中華路二段中位 高 1%比梧棲區 2025 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交750 萬
-2%
2026 年推估731 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。