臺中市大雅區學府路23巷18弄25號6F/7F
2019-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 15.9 萬/坪 × 33.93 坪
權狀坪數33.93 坪
主建物21.2 坪
公設比28.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 33.93 坪
└ 主建物 21.2 坪
└ 公設等 12.73 坪
土地持分 6.29 坪
0 坪33.93 坪
土地坐落 四德段 329 地號
價格拆解
成交總價540 萬
扣車位後房價540 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 14.4
學府路中位 19.9
大雅區 2019 年中位 20.6
比本棟中位 高 10%比學府路中位 低 20%比大雅區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交540 萬
+45%
2026 年推估784 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-01 3F/7F 3房2廳2衛 · 33.29 坪 26.4 萬/坪總 880 萬 2022-05-26 3F/7F 3房2廳2衛 · 33.93 坪 16.2 萬/坪總 550 萬 2022-04-13 7F/7F 0房0廳0衛 · 33.29 坪 19.5 萬/坪總 650 萬 2020-08-05 4F/7F 3房2廳2衛 · 32.35 坪 18.7 萬/坪總 605 萬 2015-07-04 4F/7F 3房2廳2衛 · 32.35 坪 11.6 萬/坪總 375 萬 2014-05-23 3F/7F 3房2廳2衛 · 33.29 坪 14.4 萬/坪總 480 萬 2013-11-14 2F/7F 3房2廳2衛 · 32.44 坪 11.7 萬/坪總 380 萬 2013-08-22 4F/7F 3房1廳2衛 · 33.29 坪 8.7 萬/坪總 288 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。