臺中市大里區中湖路130巷12弄5號5F/13F
2021-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 19.6 萬/坪 × 32.24 坪
權狀坪數32.24 坪
主建物20.21 坪
公設比21.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 32.24 坪
└ 主建物 20.21 坪
└ 公設等 12.03 坪
土地持分 4.71 坪
0 坪32.24 坪
土地坐落 東湖段 964 地號
價格拆解
成交總價620 萬
其中車位−30 萬
扣車位後房價590 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 14.9
中湖路中位 14.6
大里區 2021 年中位 22.6
比本棟中位 高 32%比中湖路中位 高 34%比大里區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交620 萬
+22%
2026 年推估753 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（30 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。