臺中市大里區中湖路130巷12弄5號2F/13F
2023-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 22.4 萬/坪 × 37.48 坪
權狀坪數37.48 坪
主建物20.19 坪
公設比21.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 37.48 坪
└ 主建物 20.19 坪
└ 公設等 17.29 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪37.48 坪
土地坐落 東湖段 964 地號
價格拆解
成交總價840 萬
扣車位後房價840 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 14.9
中湖路中位 14.6
大里區 2023 年中位 29.6
比本棟中位 高 50%比中湖路中位 高 53%比大里區 2023 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交840 萬
-4%
2026 年推估806 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-16 10F/13F 3房2廳2衛 · 30.81 坪 32.4 萬/坪總 998 萬 2024-09-15 5F/13F 3房2廳2衛 · 32.24 坪 32.6 萬/坪總 1,050 萬 2024-04-15 2F/13F 3房2廳2衛 · 37.48 坪 28.6 萬/坪總 1,070 萬 2024-02-04 2F/13F 3房2廳2衛 · 37.48 坪 27.6 萬/坪總 1,035 萬 2023-03-14 12F/13F 3房2廳2衛 · 30.12 坪 23.6 萬/坪總 710 萬 2021-05-27 11F/13F 3房1廳2衛 · 28.68 坪 14.5 萬/坪總 415 萬 2021-05-01 5F/13F 3房2廳2衛 · 32.24 坪 19.6 萬/坪總 620 萬 2021-03-06 10F/13F 2房2廳1衛 · 25.98 坪 17.3 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。