臺中市大里區中湖路130巷12弄5號10F/13F
2021-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 17.3 萬/坪 × 25.98 坪
權狀坪數25.98 坪
主建物18.02 坪
公設比21.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 25.98 坪
└ 主建物 18.02 坪
└ 公設等 7.96 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪25.98 坪
土地坐落 東湖段 964 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 14.9
中湖路中位 14.6
大里區 2021 年中位 22.6
比本棟中位 高 16%比中湖路中位 高 18%比大里區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交450 萬
+22%
2026 年推估547 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-16 10F/13F 3房2廳2衛 · 30.81 坪 32.4 萬/坪總 998 萬 2024-09-15 5F/13F 3房2廳2衛 · 32.24 坪 32.6 萬/坪總 1,050 萬 2024-04-15 2F/13F 3房2廳2衛 · 37.48 坪 28.6 萬/坪總 1,070 萬 2024-02-04 2F/13F 3房2廳2衛 · 37.48 坪 27.6 萬/坪總 1,035 萬 2023-11-03 2F/13F 3房2廳2衛 · 37.48 坪 22.4 萬/坪總 840 萬 2023-03-14 12F/13F 3房2廳2衛 · 30.12 坪 23.6 萬/坪總 710 萬 2021-05-27 11F/13F 3房1廳2衛 · 28.68 坪 14.5 萬/坪總 415 萬 2021-05-01 5F/13F 3房2廳2衛 · 32.24 坪 19.6 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。