臺中市太平區育英街57號3F/6F
2019-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 13.7 萬/坪 × 47.45 坪
權狀坪數47.45 坪
主建物29.55 坪
公設比28.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 47.45 坪
└ 主建物 29.55 坪
└ 公設等 17.9 坪
土地持分 8.22 坪
0 坪47.45 坪
土地坐落 新坪段 236 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 13.7
育英街中位 13.5
太平區 2019 年中位 20
比本棟中位 高 0%比育英街中位 高 1%比太平區 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交650 萬
+48%
2026 年推估962 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 312 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。