臺中市太平區育英街57號
2021-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 14.2 萬/坪 × 69.73 坪
權狀坪數69.73 坪
主建物51.77 坪
公設比16%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 69.73 坪
└ 主建物 51.77 坪
└ 公設等 17.96 坪
土地持分 15.38 坪
0 坪69.73 坪
土地坐落 新坪段 236 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 13.7
育英街中位 13.5
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 4%比育英街中位 高 5%比太平區 2021 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交990 萬
+23%
2026 年推估1,218 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。