臺中市太平區育英街57號
2022-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 12.6 萬/坪 × 69.73 坪
權狀坪數69.73 坪
主建物51.77 坪
公設比16%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 69.73 坪
└ 主建物 51.77 坪
└ 公設等 17.96 坪
土地持分 15.38 坪
0 坪69.73 坪
土地坐落 新坪段 236 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 13.7
育英街中位 13.5
太平區 2022 年中位 29.2
比本棟中位 低 8%比育英街中位 低 7%比太平區 2022 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交880 萬
+6%
2026 年推估932 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。