臺中市梧棲區大勇南路9號4F/24F
2024-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 895 萬 22.7 萬/坪 × 39.37 坪
權狀坪數39.37 坪
主建物17.73 坪
公設比33.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.37 坪
└ 主建物 17.73 坪
└ 公設等 21.64 坪
土地持分 3.04 坪
0 坪39.37 坪
土地坐落 市鎮南段 133-1 地號
價格拆解
成交總價895 萬
扣車位後房價895 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 14.5
大勇南路中位 15.3
梧棲區 2024 年中位 24.3
比本棟中位 高 57%比大勇南路中位 高 48%比梧棲區 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交895 萬
+1%
2026 年推估902 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）716 萬
每月月付26,824 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-28 4F/24F 2房2廳1衛 · 28.07 坪 21 萬/坪總 588 萬 2025-11-26 12F/24F 2房2廳1衛 · 29.81 坪 21.8 萬/坪總 650 萬 2025-10-08 18F/24F 2房2廳1衛 · 36.66 坪 20.9 萬/坪總 765 萬 2025-07-16 17F/24F 2房2廳1衛 · 38.83 坪 20.4 萬/坪總 790 萬 2025-04-17 16F/24F 3房2廳2衛 · 50.83 坪 20.7 萬/坪總 1,050 萬 2025-03-08 9F/24F 2房2廳1衛 · 30.16 坪 24.9 萬/坪總 750 萬 2025-02-09 11F/24F 2房2廳1衛 · 38.83 坪 22.2 萬/坪總 860 萬 2025-01-04 16F/24F 3房2廳2衛 · 51.28 坪 26.9 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。