臺中市北屯區松竹路二段86巷28弄22號4F/5F
2020-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 14 萬/坪 × 24.28 坪
權狀坪數24.28 坪
主建物20.25 坪
公設比9.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 24.28 坪
└ 主建物 20.25 坪
└ 公設等 4.03 坪
土地持分 8.61 坪
0 坪24.28 坪
土地坐落 松茂段 1129 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14
松竹路二段中位 21.9
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 0%比松竹路二段中位 低 36%比北屯區 2020 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交340 萬
+40%
2026 年推估474 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。