臺中市北屯區松竹路二段86巷28弄22號5F/5F
2024-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 555 萬 21.1 萬/坪 × 26.27 坪
權狀坪數26.27 坪
主建物21.88 坪
公設比9.1%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 26.27 坪
└ 主建物 21.88 坪
└ 公設等 4.39 坪
土地持分 9.15 坪
0 坪26.27 坪
土地坐落 松茂段 1129 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 14
松竹路二段中位 21.8
北屯區 2024 年中位 37
比本棟中位 高 51%比松竹路二段中位 低 3%比北屯區 2024 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交555 萬
-10%
2026 年推估502 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）444 萬
每月月付16,634 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-11-11 4F/5F 2房2廳2衛 · 26.27 坪 21.3 萬/坪總 560 萬 2023-10-21 4F/5F 3房2廳2衛 · 24.28 坪 21.8 萬/坪總 530 萬 2022-01-24 5F/5F 3房2廳2衛 · 26.27 坪 16.4 萬/坪總 430 萬 2020-08-05 4F/5F 3房2廳2衛 · 24.28 坪 14 萬/坪總 340 萬 2018-09-12 3F/5F 2房1廳1衛 · 24.28 坪 13.6 萬/坪總 330 萬 2018-06-09 3F/5F 2房1廳1衛 · 24.28 坪 11.3 萬/坪總 275 萬 2016-07-27 4F/5F 3房2廳2衛 · 26.27 坪 11.4 萬/坪總 300 萬 2015-08-18 3F/5F 3房2廳2衛 · 26.27 坪 15 萬/坪總 393 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。