臺中市豐原區直興街239號9F/9F
2018-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 457 萬 24.6 萬/坪 × 18.58 坪
權狀坪數18.58 坪
主建物9.73 坪
公設比32%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 18.58 坪
└ 主建物 9.73 坪
└ 公設等 8.85 坪
土地持分 2.65 坪
0 坪18.58 坪
土地坐落 翁明段 422 地號
價格拆解
成交總價457 萬
扣車位後房價457 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 24.6
直興街中位 23.4
豐原區 2018 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比直興街中位 高 5%比豐原區 2018 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交457 萬
+46%
2026 年推估668 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）366 萬
每月月付13,697 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。