臺中市龍井區新興路59巷1號8F/8F
2018-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 110 萬 12.8 萬/坪 × 8.61 坪
權狀坪數8.61 坪
主建物4.54 坪
公設比37.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 8.61 坪
└ 主建物 4.54 坪
└ 公設等 4.07 坪
土地持分 2.59 坪
0 坪8.61 坪
土地坐落 新東段 181 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 12.8
新興路中位 17.3
龍井區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比新興路中位 低 26%比龍井區 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交110 萬
+41%
2026 年推估155 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）88 萬
每月月付3,297 元
30 年總利息31 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層8F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。