臺中市南屯區大墩十街300號9F/12F
2021-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 5,400 萬 27 萬/坪 × 200.33 坪
權狀坪數200.33 坪
主建物110.64 坪
公設比42.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 200.33 坪
└ 主建物 110.64 坪
└ 公設等 89.69 坪
土地持分 30.66 坪
0 坪200.33 坪
土地坐落 惠義段 124 地號
價格拆解
成交總價5,400 萬
扣車位後房價5,400 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 22.8
大墩十街中位 22.9
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 18%比大墩十街中位 高 18%比南屯區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,400 萬
+12%
2026 年推估6,071 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 671 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,080 萬
貸款（8 成）4,320 萬
每月月付161,845 元
30 年總利息1,506 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-10 9F/12F 0房0廳0衛 · 29.98 坪 28.4 萬/坪總 850 萬 2025-07-24 6F/12F 0房0廳0衛 · 171.87 坪 29.7 萬/坪總 5,100 萬 2024-01-16 9F/12F 0房0廳0衛 · 20.03 坪 27 萬/坪總 540 萬 2024-01-16 9F/12F 0房0廳0衛 · 29.98 坪 27 萬/坪總 810 萬 2021-11-08 0房0廳0衛 · 324.34 坪 30.8 萬/坪總 10,000 萬 2016-01-18 9F/12F 0房0廳0衛 · 200.33 坪 18 萬/坪總 3,600 萬 2015-12-25 5F/12F 0房0廳0衛 · 338.03 坪 18.5 萬/坪總 6,250 萬 2012-11-26 12F/12F 0房0廳0衛 · 184.12 坪 22.8 萬/坪總 4,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。