臺中市南屯區大墩十街300號6F/12F
2025-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 5,100 萬 29.7 萬/坪 × 171.87 坪
權狀坪數171.87 坪
主建物87.43 坪
公設比45.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 171.87 坪
└ 主建物 87.43 坪
└ 公設等 84.44 坪
土地持分 26.28 坪
0 坪171.87 坪
土地坐落 惠義段 124 地號
價格拆解
成交總價5,100 萬
扣車位後房價5,100 萬
單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 22.8
大墩十街中位 22.9
南屯區 2025 年中位 35
比本棟中位 高 30%比大墩十街中位 高 30%比南屯區 2025 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,100 萬
-2%
2026 年推估4,995 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,020 萬
貸款（8 成）4,080 萬
每月月付152,853 元
30 年總利息1,423 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。