臺中市西屯區惠中路一段100號31F/33F
2024-10-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 7,578 萬 73.2 萬/坪 × 112.73 坪
權狀坪數112.73 坪
主建物54.91 坪
公設比37.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 112.73 坪
└ 主建物 54.91 坪
└ 公設等 57.82 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪112.73 坪
土地坐落 惠國段 103 地號
價格拆解
成交總價7,578 萬
其中車位−430 萬
扣車位後房價7,148 萬
單價 73.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.2 萬/坪
本筆成交 73.2
本棟中位 58
惠中路一段中位 40.2
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 26%比惠中路一段中位 高 82%比西屯區 2024 年中位 高 106%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交7,578 萬
-3%
2026 年推估7,376 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,430 萬
貸款（8 成）5,718 萬
每月月付214,234 元
30 年總利息1,994 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層31F/33F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（430 萬）
備註：毛胚屋委託人：大陸建設股份有限公司、厚生股份有限公司；受託人：中國信託商業銀行股份有限公司。平面車位價格為新台幣2500000元整權利人於民國114年3月11日增購2機械車位增購車位總價中無法拆分個別車位價格。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。