臺中市南屯區惠中路三段363號5F/12F
2026-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,111 萬 47.7 萬/坪 × 56.93 坪
權狀坪數56.93 坪
主建物23.82 坪
公設比27.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 56.93 坪
└ 主建物 23.82 坪
└ 公設等 33.11 坪
土地持分 9.19 坪
0 坪56.93 坪
土地坐落 惠禮段 152-1 地號
價格拆解
成交總價2,111 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,811 萬
單價 47.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.7 萬/坪
本筆成交 47.7
本棟中位 29.7
惠中路三段中位 30.9
南屯區 2026 年中位 34.4
比本棟中位 高 61%比惠中路三段中位 高 54%比南屯區 2026 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）362 萬
貸款（8 成）1,449 萬
每月月付54,278 元
30 年總利息505 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。