臺中市梧棲區四維路71巷20號5F/8F
2024-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 448 萬 18.6 萬/坪 × 24.03 坪
權狀坪數24.03 坪
主建物16.18 坪
公設比16.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 24.03 坪
└ 主建物 16.18 坪
└ 公設等 7.85 坪
土地持分 3.37 坪
0 坪24.03 坪
土地坐落 梧棲段 2830-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 13.7
四維路中位 11.8
梧棲區 2024 年中位 24.3
比本棟中位 高 36%比四維路中位 高 58%比梧棲區 2024 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交448 萬
+1%
2026 年推估452 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）358 萬
每月月付13,427 元
30 年總利息125 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-04 7F/8F 1房1廳1衛 · 11.85 坪 13.5 萬/坪總 160 萬 2023-08-31 5F/8F 2房2廳2衛 · 24.03 坪 13.7 萬/坪總 330 萬 2022-04-24 7F/8F 1房1廳1衛 · 11.85 坪 8.4 萬/坪總 100 萬 2022-04-13 2F/8F 1房1廳1衛 · 12.27 坪 13.7 萬/坪總 168 萬 2022-02-23 4F/8F 2房1廳1衛 · 23.7 坪 15.2 萬/坪總 360 萬 2021-08-26 5F/8F 2房1廳1衛 · 23.77 坪 15.1 萬/坪總 360 萬 2015-03-21 2F/8F 2房2廳2衛 · 23.57 坪 10.2 萬/坪總 240 萬 2014-09-21 2F/8F 1房1廳1衛 · 11.85 坪 6.2 萬/坪總 73 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。