臺中市梧棲區四維路71巷20號7F/8F
2023-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 160 萬 13.5 萬/坪 × 11.85 坪
權狀坪數11.85 坪
主建物6.7 坪
公設比27.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 11.85 坪
└ 主建物 6.7 坪
└ 公設等 5.15 坪
土地持分 1.63 坪
0 坪11.85 坪
土地坐落 梧棲段 2830-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 13.7
四維路中位 11.8
梧棲區 2023 年中位 24.9
比本棟中位 低 1%比四維路中位 高 14%比梧棲區 2023 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交160 萬
+2%
2026 年推估163 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/8F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。