臺中市南區高工路176號9F/12F
2022-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 872 萬 20.4 萬/坪 × 42.85 坪
權狀坪數42.85 坪
主建物24.38 坪
公設比37.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 42.85 坪
└ 主建物 24.38 坪
└ 公設等 18.47 坪
土地持分 5.56 坪
0 坪42.85 坪
土地坐落 下橋子頭段 323-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 13.7
高工路中位 22.7
南區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 49%比高工路中位 低 10%比南區 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交872 萬
+1%
2026 年推估884 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）698 萬
每月月付26,135 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：車位係歸管理委員會統一管理以抽籤取得使用權
同址其他成交（8 筆）
2023-06-10 2F/12F 3房2廳2衛 · 43.15 坪 18.3 萬/坪總 788 萬 2017-03-08 6F/12F 3房2廳2衛 · 40.25 坪 13.7 萬/坪總 550 萬 2016-03-31 3F/12F 3房2廳2衛 · 44.81 坪 12.7 萬/坪總 568 萬 2015-12-31 5F/12F 3房2廳2衛 · 42.85 坪 7.5 萬/坪總 320 萬 2014-09-11 6F/12F 3房1廳2衛 · 42.85 坪 5.8 萬/坪總 250 萬 2014-05-20 5F/12F 3房1廳2衛 · 40.25 坪 5.8 萬/坪總 233 萬 2014-02-27 2F/12F 3房2廳2衛 · 44.81 坪 11.5 萬/坪總 515 萬 2013-11-14 11F/12F 3房2廳2衛 · 40.25 坪 13.9 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。