臺中市南區高工路176號11F/12F
2013-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 13.9 萬/坪 × 40.25 坪
權狀坪數40.25 坪
主建物23.79 坪
公設比37.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 40.25 坪
└ 主建物 23.79 坪
└ 公設等 16.46 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪40.25 坪
土地坐落 下橋子頭段 323-2 地號
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 13.7
高工路中位 22.7
南區 2013 年中位 14.4
比本棟中位 高 1%比高工路中位 低 39%比南區 2013 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-06-10 2F/12F 3房2廳2衛 · 43.15 坪 18.3 萬/坪總 788 萬 2022-06-12 9F/12F 3房2廳2衛 · 42.85 坪 20.4 萬/坪總 872 萬 2017-03-08 6F/12F 3房2廳2衛 · 40.25 坪 13.7 萬/坪總 550 萬 2016-03-31 3F/12F 3房2廳2衛 · 44.81 坪 12.7 萬/坪總 568 萬 2015-12-31 5F/12F 3房2廳2衛 · 42.85 坪 7.5 萬/坪總 320 萬 2014-09-11 6F/12F 3房1廳2衛 · 42.85 坪 5.8 萬/坪總 250 萬 2014-05-20 5F/12F 3房1廳2衛 · 40.25 坪 5.8 萬/坪總 233 萬 2014-02-27 2F/12F 3房2廳2衛 · 44.81 坪 11.5 萬/坪總 515 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。