臺中市烏日區三榮十八路25號7F/12F
2025-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 34.6 萬/坪 × 45.71 坪
權狀坪數45.71 坪
主建物21.54 坪
公設比34%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.71 坪
└ 主建物 21.54 坪
└ 公設等 24.17 坪
土地持分 10.82 坪
0 坪45.71 坪
土地坐落 新長壽段 102 地號
價格拆解
成交總價1,580 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 34.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 36.4
三榮十八路中位 37.3
烏日區 2025 年中位 33.5
比本棟中位 低 5%比三榮十八路中位 低 7%比烏日區 2025 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,580 萬
-2%
2026 年推估1,547 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-09 5F/12F 2房2廳1衛 · 33.9 坪 31.9 萬/坪總 1,080 萬 2026-02-11 4F/12F 2房1廳1衛 · 35.7 坪 31.5 萬/坪總 1,124 萬 2025-09-20 8F/12F 2房2廳1衛 · 35.7 坪 34.2 萬/坪總 1,220 萬 2025-08-30 10F/12F 2房2廳1衛 · 35.7 坪 34.3 萬/坪總 1,225 萬 2025-06-05 2F/12F 3房2廳2衛 · 45.71 坪 33 萬/坪總 1,400 萬 2025-04-10 9F/12F 2房2廳1衛 · 36.35 坪 37.6 萬/坪總 1,365 萬 2025-01-06 6F/12F 2房2廳1衛 · 36.35 坪 43.6 萬/坪總 1,400 萬 2024-10-25 3F/12F 3房2廳2衛 · 45.71 坪 36.6 萬/坪總 1,545 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。