臺中市烏日區三榮十八路25號10F/12F
2025-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,225 萬 34.3 萬/坪 × 35.7 坪
權狀坪數35.7 坪
主建物15.91 坪
公設比34%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.7 坪
└ 主建物 15.91 坪
└ 公設等 19.79 坪
土地持分 7.94 坪
0 坪35.7 坪
土地坐落 新長壽段 102 地號
價格拆解
成交總價1,225 萬
扣車位後房價1,225 萬
單價 34.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 36.4
三榮十八路中位 37.3
烏日區 2025 年中位 33.5
比本棟中位 低 6%比三榮十八路中位 低 8%比烏日區 2025 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,225 萬
-2%
2026 年推估1,199 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）980 萬
每月月付36,715 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。