臺中市烏日區三榮十八路25號5F/12F
2026-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 31.9 萬/坪 × 33.9 坪
權狀坪數33.9 坪
主建物15.21 坪
公設比34%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 33.9 坪
└ 主建物 15.21 坪
└ 公設等 18.69 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪33.9 坪
土地坐落 新長壽段 102 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 36.4
三榮十八路中位 37.3
烏日區 2026 年中位 31.7
比本棟中位 低 12%比三榮十八路中位 低 14%比烏日區 2026 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。