臺中市南區學府路147巷19號10F/18F
2020-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 795 萬 16.4 萬/坪 × 48.39 坪
權狀坪數48.39 坪
主建物30 坪
公設比29.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 48.39 坪
└ 主建物 30 坪
└ 公設等 18.39 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪48.39 坪
土地坐落 萬安段九小段 7-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 17.6
學府路中位 16.5
南區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 7%比學府路中位 低 1%比南區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交795 萬
+29%
2026 年推估1,023 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）636 萬
每月月付23,827 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。