臺中市南區學府路147巷19號
2022-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 18.1 萬/坪 × 48.97 坪
權狀坪數48.97 坪
主建物30.57 坪
公設比29.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 48.97 坪
└ 主建物 30.57 坪
└ 公設等 18.4 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪48.97 坪
土地坐落 萬安段九小段 7-4 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 17.6
學府路中位 16.4
南區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 3%比學府路中位 高 10%比南區 2022 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交888 萬
+1%
2026 年推估900 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。