臺中市南區學府路147巷19號
2024-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,258 萬 16.8 萬/坪 × 74.91 坪
權狀坪數74.91 坪
主建物36.25 坪
公設比20.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 74.91 坪
└ 主建物 36.25 坪
└ 公設等 38.66 坪
土地持分 5.62 坪
0 坪74.91 坪
土地坐落 萬安段九小段 7-4 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,258 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,108 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 17.6
學府路中位 16.4
南區 2024 年中位 30.1
比本棟中位 低 5%比學府路中位 高 2%比南區 2024 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,258 萬
-7%
2026 年推估1,170 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）886 萬
每月月付33,208 元
30 年總利息309 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。