臺中市龍井區沙田路六段223號5F/9F
2016-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 12.1 萬/坪 × 42.07 坪
權狀坪數42.07 坪
主建物24.74 坪
公設比30.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 42.07 坪
└ 主建物 24.74 坪
└ 公設等 17.33 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪42.07 坪
土地坐落 山腳段 305 地號
價格拆解
成交總價510 萬
扣車位後房價510 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 14.9
沙田路六段中位 16.4
龍井區 2016 年中位 15.3
比本棟中位 低 19%比沙田路六段中位 低 26%比龍井區 2016 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。