臺中市北屯區東山路一段156之6號8F/16F
2026-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 16 萬/坪 × 78.33 坪
權狀坪數78.33 坪
主建物53.37 坪
公設比21%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 78.33 坪
└ 主建物 53.37 坪
└ 公設等 24.96 坪
土地持分 7.19 坪
0 坪78.33 坪
土地坐落 青雲段 175 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 11.2
東山路一段中位 20.6
北屯區 2026 年中位 33.5
比本棟中位 高 43%比東山路一段中位 低 22%比北屯區 2026 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳0衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。