臺中市北屯區東山路一段156之6號8F/16F
2024-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 15.3 萬/坪 × 78.33 坪
權狀坪數78.33 坪
主建物56.24 坪
公設比20.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 78.33 坪
└ 主建物 56.24 坪
└ 公設等 22.09 坪
土地持分 7.19 坪
0 坪78.33 坪
土地坐落 青雲段 175 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 11.2
東山路一段中位 20.6
北屯區 2024 年中位 37.2
比本棟中位 高 37%比東山路一段中位 低 26%比北屯區 2024 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,200 萬
-9%
2026 年推估1,088 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：不動產拆價土地885萬元、建物315萬元
同址其他成交（8 筆）
2025-04-25 3F/16F 4房1廳0衛 · 55.29 坪 15.3 萬/坪總 848 萬 2025-03-28 14F/16F 0房0廳0衛 · 75.46 坪 15.9 萬/坪總 1,200 萬 2022-12-22 4F/16F 0房0廳0衛 · 57.14 坪 8.8 萬/坪總 500 萬 2022-12-01 11F/16F 3房0廳0衛 · 78.33 坪 11.7 萬/坪總 917 萬 2022-11-17 9F/16F 3房1廳0衛 · 78.33 坪 11 萬/坪總 860 萬 2022-01-09 7F/16F 3房1廳0衛 · 57.61 坪 11 萬/坪總 634 萬 2021-12-10 13F/16F 0房0廳0衛 · 75.46 坪 11.7 萬/坪總 880 萬 2021-10-21 6F/16F 0房1廳0衛 · 78.33 坪 11.2 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。