臺中市北屯區東山路一段156之6號14F/16F
2025-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 15.9 萬/坪 × 75.46 坪
權狀坪數75.46 坪
主建物53.37 坪
公設比21%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 75.46 坪
└ 主建物 53.37 坪
└ 公設等 22.09 坪
土地持分 7.19 坪
0 坪75.46 坪
土地坐落 青雲段 175 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 11.2
東山路一段中位 20.6
北屯區 2025 年中位 33
比本棟中位 高 42%比東山路一段中位 低 23%比北屯區 2025 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,200 萬
+1%
2026 年推估1,207 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。