臺中市北屯區景賢路56號9F/12F
2021-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 30 萬/坪 × 46.29 坪
權狀坪數46.29 坪
主建物19.66 坪
公設比34.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.29 坪
└ 主建物 19.66 坪
└ 公設等 26.63 坪
土地持分 6.24 坪
0 坪46.29 坪
土地坐落 太祥段 235 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,130 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 22.6
景賢路中位 21.5
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 33%比景賢路中位 高 40%比北屯區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,130 萬
+18%
2026 年推估1,329 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-17 2F/12F 3房2廳2衛 · 46.29 坪 24.8 萬/坪總 1,150 萬 2024-05-28 8F/12F 3房2廳2衛 · 46.29 坪 33.7 萬/坪總 1,560 萬 2024-05-04 10F/12F 3房2廳2衛 · 46.29 坪 33.2 萬/坪總 1,536 萬 2024-04-30 7F/12F 3房2廳2衛 · 53.17 坪 33 萬/坪總 1,756 萬 2023-09-14 9F/12F 3房2廳2衛 · 53.17 坪 21.4 萬/坪總 1,140 萬 2022-04-05 11F/12F 3房2廳2衛 · 59.26 坪 23.3 萬/坪總 1,382 萬 2022-01-06 6F/12F 3房2廳2衛 · 50.17 坪 18.9 萬/坪總 947 萬 2020-11-05 11F/12F 3房2廳2衛 · 59.26 坪 23 萬/坪總 1,053 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。