臺中市豐原區大明路171號6F/12F
2018-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 13.4 萬/坪 × 35.76 坪
權狀坪數35.76 坪
主建物19.64 坪
公設比34.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 35.76 坪
└ 主建物 19.64 坪
└ 公設等 16.12 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪35.76 坪
土地坐落 車路墘段車路墘小段 27-4 地號
價格拆解
成交總價480 萬
扣車位後房價480 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 15.2
大明路中位 20.1
豐原區 2018 年中位 19.6
比本棟中位 低 12%比大明路中位 低 33%比豐原區 2018 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交480 萬
+46%
2026 年推估702 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2021-05-20 9F/12F 3房1廳2衛 · 44.2 坪 14.5 萬/坪總 640 萬 2020-07-01 8F/12F 3房2廳2衛 · 35.76 坪 16.4 萬/坪總 588 萬 2018-05-28 6F/12F 3房2廳2衛 · 35.76 坪 15.8 萬/坪總 566 萬 2016-09-21 1F/12F 3房2廳2衛 · 35.73 坪 18.5 萬/坪總 660 萬 2015-05-21 6F/12F 3房2廳2衛 · 35.76 坪 14 萬/坪總 500 萬 2013-09-25 1F/12F 3房1廳2衛 · 31.51 坪 15.2 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。