臺中市烏日區光德路303號10F/13F
2024-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,373 萬 25.7 萬/坪 × 53.43 坪
權狀坪數53.43 坪
主建物37.17 坪
公設比20.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 53.43 坪
└ 主建物 37.17 坪
└ 公設等 16.26 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪53.43 坪
土地坐落 仁德段 162 地號
價格拆解
成交總價1,373 萬
扣車位後房價1,373 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 17
光德路中位 17.6
烏日區 2024 年中位 35.2
比本棟中位 高 51%比光德路中位 高 46%比烏日區 2024 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,373 萬
-6%
2026 年推估1,294 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,098 萬
每月月付41,150 元
30 年總利息383 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-06-11 13F/13F 3房1廳2衛 · 29.24 坪 12.5 萬/坪總 365 萬 2023-10-06 12F/13F 3房1廳2衛 · 31.24 坪 25 萬/坪總 780 萬 2020-10-29 7F/13F 3房2廳2衛 · 31.23 坪 17 萬/坪總 530 萬 2018-07-05 5F/13F 2房1廳1衛 · 22.05 坪 14.5 萬/坪總 320 萬 2018-04-17 9F/13F 4房2廳2衛 · 53.43 坪 13.1 萬/坪總 698 萬 2017-10-27 5F/13F 3房1廳2衛 · 33.59 坪 17 萬/坪總 570 萬 2014-08-06 3F/13F 3房1廳2衛 · 50.81 坪 12.4 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。