臺中市烏日區光德路303號5F/13F
2018-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 14.5 萬/坪 × 22.05 坪
權狀坪數22.05 坪
主建物15.74 坪
公設比13.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 22.05 坪
└ 主建物 15.74 坪
└ 公設等 6.31 坪
土地持分 2.52 坪
0 坪22.05 坪
土地坐落 仁德段 162 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 17
光德路中位 17.6
烏日區 2018 年中位 17.8
比本棟中位 低 15%比光德路中位 低 18%比烏日區 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交320 萬
+73%
2026 年推估552 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。