臺中市烏日區光德路303號7F/13F
2020-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 17 萬/坪 × 31.23 坪
權狀坪數31.23 坪
主建物21.43 坪
公設比23.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 31.23 坪
└ 主建物 21.43 坪
└ 公設等 9.8 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪31.23 坪
土地坐落 仁德段 162 地號
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17
光德路中位 17.6
烏日區 2020 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比光德路中位 低 3%比烏日區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交530 萬
+39%
2026 年推估734 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。