臺中市西屯區市政北六路166號15F/41F
2020-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 12,200 萬 68.3 萬/坪 × 197.77 坪
權狀坪數197.77 坪
主建物96.26 坪
公設比34.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 197.77 坪
└ 主建物 96.26 坪
└ 公設等 101.51 坪
土地持分 11.5 坪
0 坪197.77 坪
土地坐落 惠民段 125 地號
價格拆解
成交總價12,200 萬
其中車位−540 萬
扣車位後房價11,660 萬
單價 68.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.3 萬/坪
本筆成交 68.3
本棟中位 58.8
市政北六路中位 48.5
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 16%比市政北六路中位 高 41%比西屯區 2020 年中位 高 118%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交12,200 萬
+18%
2026 年推估14,443 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,332 萬
貸款（8 成）9,328 萬
每月月付349,464 元
30 年總利息3,253 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層15F/41F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（540 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。