臺中市西屯區皇城街50號12F/14F
2018-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 18 萬/坪 × 62.76 坪
權狀坪數62.76 坪
主建物33.99 坪
公設比39.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 62.76 坪
└ 主建物 33.99 坪
└ 公設等 28.77 坪
土地持分 10.07 坪
0 坪62.76 坪
土地坐落 下石碑段 1692-3 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18
皇城街中位 18
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比皇城街中位 高 0%比西屯區 2018 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,130 萬
+41%
2026 年推估1,592 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 462 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-14 6F/14F 3房2廳2衛 · 62.72 坪 29.2 萬/坪總 1,830 萬 2025-06-10 14F/14F 4房2廳2衛 · 41.67 坪 19.2 萬/坪總 800 萬 2024-09-09 5F/14F 4房2廳2衛 · 62.51 坪 30.4 萬/坪總 1,900 萬 2024-05-25 6F/14F 4房2廳2衛 · 62.76 坪 30.1 萬/坪總 1,890 萬 2022-04-20 6F/14F 4房2廳2衛 · 62.72 坪 23.1 萬/坪總 1,450 萬 2022-01-10 5F/14F 4房2廳2衛 · 62.47 坪 22.2 萬/坪總 1,385 萬 2020-12-29 10F/14F 4房2廳2衛 · 62.72 坪 22.1 萬/坪總 1,388 萬 2020-09-18 3F/14F 4房2廳2衛 · 62.51 坪 16.8 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。