臺中市西區臺灣大道二段181號12F/13F
2025-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 24.5 萬/坪 × 15.72 坪
權狀坪數15.72 坪
主建物7.19 坪
公設比54.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 15.72 坪
└ 主建物 7.19 坪
└ 公設等 8.53 坪
土地持分 1.33 坪
0 坪15.72 坪
土地坐落 後壠子段 210-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 18.5
臺灣大道二段中位 29.9
西區 2025 年中位 30.4
比本棟中位 高 32%比臺灣大道二段中位 低 18%比西區 2025 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交385 萬
+1%
2026 年推估388 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-22 6F/13F 0房0廳0衛 · 15.29 坪 26.2 萬/坪總 400 萬 2026-05-12 4F/13F 3房0廳2衛 · 67.4 坪 28.9 萬/坪總 1,950 萬 2025-05-05 6F/13F 0房0廳0衛 · 15.39 坪 23.4 萬/坪總 360 萬 2024-10-04 5F/13F 0房0廳0衛 · 12.42 坪 30.6 萬/坪總 380 萬 2024-07-01 4F/13F 2房2廳1衛 · 49.83 坪 23.5 萬/坪總 1,171 萬 2024-04-17 6F/13F 0房0廳0衛 · 15.39 坪 24.8 萬/坪總 382 萬 2024-03-07 6F/13F 0房0廳0衛 · 15.39 坪 24.7 萬/坪總 380 萬 2022-11-23 12F/13F 1房1廳0衛 · 12.83 坪 26.1 萬/坪總 335 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。