臺中市西區臺灣大道二段181號5F/13F
2024-10-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 380 萬 30.6 萬/坪 × 12.42 坪
權狀坪數12.42 坪
主建物5.14 坪
公設比48.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 12.42 坪
└ 主建物 5.14 坪
└ 公設等 7.28 坪
土地持分 1.06 坪
0 坪12.42 坪
土地坐落 後壠子段 210-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 18.5
臺灣大道二段中位 29.6
西區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 65%比臺灣大道二段中位 高 3%比西區 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交380 萬
-4%
2026 年推估363 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-22 6F/13F 0房0廳0衛 · 15.29 坪 26.2 萬/坪總 400 萬 2026-05-12 4F/13F 3房0廳2衛 · 67.4 坪 28.9 萬/坪總 1,950 萬 2025-05-05 6F/13F 0房0廳0衛 · 15.39 坪 23.4 萬/坪總 360 萬 2025-03-08 12F/13F 0房0廳0衛 · 15.72 坪 24.5 萬/坪總 385 萬 2024-07-01 4F/13F 2房2廳1衛 · 49.83 坪 23.5 萬/坪總 1,171 萬 2024-04-17 6F/13F 0房0廳0衛 · 15.39 坪 24.8 萬/坪總 382 萬 2024-03-07 6F/13F 0房0廳0衛 · 15.39 坪 24.7 萬/坪總 380 萬 2022-11-23 12F/13F 1房1廳0衛 · 12.83 坪 26.1 萬/坪總 335 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。