臺中市潭子區中山路二段135號4F/16F
2018-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 5.3 萬/坪 × 37.61 坪
權狀坪數37.61 坪
主建物29.81 坪
公設比16.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 37.61 坪
└ 主建物 29.81 坪
└ 公設等 7.8 坪
土地持分 3.57 坪
0 坪37.61 坪
土地坐落 興華段 814 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.3 萬/坪
本筆成交 5.3
本棟中位 7.7
中山路二段中位 22.4
潭子區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 31%比中山路二段中位 低 76%比潭子區 2018 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交200 萬
+51%
2026 年推估302 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/16F
型態辦公商業大樓
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。