臺中市潭子區中山路二段135號15F/16F
2019-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,865 萬 8 萬/坪 × 233.12 坪
權狀坪數233.12 坪
主建物187.6 坪
公設比16.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 233.12 坪
└ 主建物 187.6 坪
└ 公設等 45.52 坪
土地持分 22.59 坪
0 坪233.12 坪
土地坐落 興華段 814 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 7.7
中山路二段中位 22.4
潭子區 2019 年中位 20.9
比本棟中位 高 4%比中山路二段中位 低 64%比潭子區 2019 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,865 萬
+44%
2026 年推估2,685 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 820 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）373 萬
貸款（8 成）1,492 萬
每月月付55,896 元
30 年總利息520 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層15F/16F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-08-17 5F/16F 0房0廳0衛 · 111.62 坪 9.6 萬/坪總 1,068 萬 2021-05-13 3F/16F 0房0廳0衛 · 235.04 坪 6.7 萬/坪總 1,580 萬 2021-03-25 5F/16F 1房1廳0衛 · 37.61 坪 9.8 萬/坪總 370 萬 2020-12-29 5F/16F 3房0廳0衛 · 82.73 坪 10.1 萬/坪總 835 萬 2019-03-22 9F/16F 0房0廳0衛 · 227.7 坪 9 萬/坪總 2,049 萬 2019-02-22 10F/16F 0房0廳2衛 · 124.22 坪 10.1 萬/坪總 1,250 萬 2018-12-21 4F/16F 0房0廳0衛 · 37.61 坪 5.3 萬/坪總 200 萬 2018-05-25 4F/16F 0房0廳0衛 · 82.73 坪 6.3 萬/坪總 520 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。