臺中市南區忠孝路70之5號5F/14F
2014-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 638 萬 14.4 萬/坪 × 44.42 坪
權狀坪數44.42 坪
主建物24.65 坪
公設比36.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 44.42 坪
└ 主建物 24.65 坪
└ 公設等 19.77 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪44.42 坪
土地坐落 城隍段七小段 4 地號
價格拆解
成交總價638 萬
扣車位後房價638 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 15.1
忠孝路中位 19.6
南區 2014 年中位 15.3
比本棟中位 低 5%比忠孝路中位 低 27%比南區 2014 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。